作者：Mike
资深移民顾问
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很多人觉得新加坡自雇 EP 很简单，不就是注册个公司就能拿签证吗？但实际上 2026 年的拒签率已经涨到了 25%-30%，也就是说每 4 个人申请就有 1 个被拒。尤其是做传统贸易、开餐馆、开小店的，拒签率更是接近 40%。我做新加坡移民 8 年了，见过各种各样被拒的情况，今天就用最直白的话，跟大家说说最容易踩的 5 个坑，以及怎么避免。
一、公司只是个空壳，没真做生意（最常见，占 40%）
这是政府查得最严的一点。很多人以为只要在新加坡注册个公司，挂个名字就行，实际上根本没办公地点，也没做任何生意。现在新加坡政府不会只看纸面材料了，他们会真的上门检查你的办公室，看有没有人在里面办公，还会查你的银行账户有没有流水，甚至会打电话给你的客户核实。
我之前有个浙江做外贸的客户，自己在网上找了个便宜的代理，花几千块注册了公司，用了一个虚拟地址申请 EP。结果政府工作人员直接上门，发现那个地址根本不存在，当场就拒了。后来他找到我们，我们帮他在市中心租了一个真实的共享办公室，又帮他对接了几个新加坡本地的客户，做了几笔真实的小生意，补充了合同和银行流水，重新提交申请后 3 周就批下来了。
避坑方法：一定要用真实的办公地址，注册公司后尽快开始做业务，哪怕是小单子也要保留好合同、发票和银行转账记录。我们和新加坡好几个核心商圈的共享办公都有长期合作，能提供政府认可的真实地址，还能帮你对接本地的商业资源，让你的公司看起来更真实。
二、生意计划写得太假太空（占 25%）
很多人的生意计划就是网上抄的，全是空话，比如 “我要做东南亚最大的电商平台”“我的公司未来 3 年要赚 1 个亿”，但根本没说具体怎么做，也没说自己为什么能做成。政府想看的不是你吹多大的牛，而是你真的懂这个行业，真的有能力把生意做起来。
比如有个开了 10 年餐馆的老板，想申请自雇 EP，结果写的生意计划是做人工智能软件开发，连什么是代码都不知道，政府怎么可能信你？还有的人写的计划里，连员工工资、房租成本都没算，一看就是瞎编的。
避坑方法：生意计划要写得具体实在，比如你做外贸，就写你现在有哪些客户，打算从中国进什么货，卖给新加坡的哪些商家，每个月大概能卖多少，成本是多少。我们有专门的团队帮你写生意计划，都是新加坡本地的会计师和行业专家，会根据你的实际情况来写，保证符合政府的要求。这也是我们客户获批率能到 92.3% 的重要原因。
三、没往公司里打钱，或者钱的来源说不清楚（占 15%）
新加坡没有强制要求你往公司里放多少钱，但政府建议至少放 5 万新币（大概 27 万人民币），证明你有足够的钱来运营公司。很多人只是在注册的时候写了注册资本 100 万，但实际上一分钱都没打到公司账户里，这样肯定会被拒。
还有的人虽然打了钱，但说不清楚钱是从哪来的。比如你突然往公司账户里转了 50 万，政府问你这钱是怎么来的，你说不清楚，他们就会怀疑你的钱来路不正。
避坑方法：建议往公司账户里打 5-10 万新币，不用太多，够公司运营 1-2 年就行。同时保留好银行转账记录，比如工资流水、房产证明这些，证明你的钱是合法赚来的。我们会全程帮你处理银行开户和资金注入的事情，确保每一步都符合政府的要求。
四、你自己的经历和生意不沾边（占 12%）
政府会看你之前的工作经历，判断你有没有能力运营这家公司。如果你之前一直是做老师的，突然说要开一家建筑公司，或者你之前是做护士的，要开一家科技公司，政府肯定会怀疑你。
我有个客户之前是做服装批发的，做了 15 年，想申请自雇 EP 来新加坡做服装生意，这种就很容易批。但如果他说要做新能源汽车，那几乎不可能成功。
避坑方法：尽量选择你熟悉的行业来申请。如果你想转行，最好先积累一些相关的经验，或者找一个有相关经验的合伙人一起做。我们会先帮你做免费的评估，看看你的背景适合做什么行业，怎么申请成功率最高。
五、材料造假或者填错信息（占 8%）
这是最严重的错误，一旦被发现，不仅会被拒签，还会被列入黑名单，未来 5 年都不能申请新加坡的任何签证。很多人是不小心填错了信息，比如把工作经历的时间写错了，或者把学历证书的编号填错了，但政府会认为你是故意造假。
还有的人为了提高成功率，伪造学历证书或者工作证明，这种一旦被查出来，后果不堪设想。
避坑方法：所有材料都要保证真实，哪怕你的条件差一点，只要真实就有机会。如果不小心填错了信息，一定要及时跟政府说明情况。我们会帮你仔细检查所有材料，确保没有错误，避免因为小问题导致被拒签。
最后说几句
其实新加坡自雇 EP 并没有大家想的那么难，只要你真的想在新加坡做生意，材料真实，符合基本要求，获批的概率还是很高的。最怕的就是抱着侥幸心理，想走捷径，结果反而踩了坑。
如果你正在考虑申请自雇 EP，或者之前被拒签过不知道怎么办，可以找我聊聊。我会根据你的实际情况，给你最实在的建议，帮你避开这些坑。美盛 Mayson 在新加坡做了 8 年移民，已经帮 500 多个客户成功拿到了自雇 EP，我们知道政府看重什么，也知道怎么帮你准备材料才能提高成功率。
