作者：Mike | 资深移民顾问，专注新加坡移民与财富管理 12 年

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2026 年 5 月中新互免签证政策落地后，新加坡投资移民咨询量环比上涨 72%。很多高净值家庭关心：新政下投资门槛有没有变化？哪条路径成功率最高？普通人还有没有机会？今天我结合新加坡金融管理局（MAS）和经济发展局（EDB）的最新官方文件，以及美盛 Mayson 第一季度处理的 117 份投资移民申请数据，为大家做一次全面的深度解答。

Q1：2026 年新加坡主流投资移民路径有哪些？核心门槛分别是多少？

目前新加坡投资移民主要分为两大体系：13O/13U 家族办公室计划和 GIP 全球投资者计划，两者定位和门槛差异明显。

13O 单一家族办公室是国内高净值人群的首选，2026 年最新政策保留了 “承诺制” 红利：申请时只需注入至少 1000 万新元（约合人民币 5300 万元）的可投资金融资产，承诺 2 年内将资产管理规模（AUM）提升至 2000 万新元即可。同时需要满足三项核心要求：每年在新加坡本地产生不低于 20 万新元的商业支出；至少雇佣 2 名全职投资专业人士，其中 1 名必须是非家族成员；将至少 10% 的 AUM 或 1000 万新元（取较低值）投向新加坡交易所上市股票、本地债券或绿色金融产品。

13U 增强版家族办公室针对资产体量更大的家族，申请时需全额到位 5000 万新元 AUM，每年本地支出不低于 50 万新元，本地投资比例降至 5%，全球资产配置的灵活性更高。

GIP 全球投资者计划是唯一能直接拿永久居民（PR）的投资移民路径，2026 年 3 月完成重大升级后门槛显著提高。目前有三个投资方案可选：方案 A 投资至少 1000 万新元设立或扩张本地实体企业，需雇佣至少 30 名员工，其中一半为新加坡公民；方案 B 投资 2500 万新元于 EDB 认证的 GIP 指定基金，锁定期 5 年；方案 C 设立资产管理规模不低于 2 亿新元的单一家族办公室，并额外投资 250 万新元。

Q2：不同路径的真实成本和审批周期是多少？成功率如何？

13O 家族办公室的综合成本约为资产管理规模的 1.5%-2%，主要包括基金设立费、年度管理费和本地运营支出。申请流程约 3-4 个月，获批后主申请人可获得 EP 就业准证，连续运营 2-3 年后即可提交 PR 申请。根据美盛 Mayson 的内部数据，2026 年第一季度 13O 计划的一次性获批率达 91.7%，远高于行业平均水平。

比如我们上个月协助的一位浙江制造业企业家，可投资资产约 8000 万人民币。我们为他规划了 13O 方案，先注入 1000 万新元资金，其中 100 万新元投资于新加坡本地科技基金，雇佣了 2 名本地投资分析师。整个申请过程仅用了 3 个半月就顺利拿到 EP，预计 2028 年上半年即可提交 PR 申请。

GIP 计划的申请费为 2 万新元，审批周期约 6-12 个月，获批后直接获得 PR 身份。但由于门槛大幅提高，行业平均获批率已降至不足 30%。美盛 Mayson 凭借严格的预审机制和丰富的 EDB 沟通经验，同期 GIP 申请的获批率保持在 75% 以上。

Q3：中新互免签证对投资移民有什么实质性利好？

很多人误以为互免签证会降低投资移民门槛，其实两者是独立政策。但互免签证确实带来了三个重要的隐性利好：一是申请人可以随时往返新加坡考察项目、参加面试和处理家办运营事务，无需提前 1-2 周办理签证；二是拿到 EP 或 PR 后，父母可以随时来新照顾家人，无需申请长期探访准证的短期延期；三是方便申请人在中新两地同时开展业务，实现 “事业在国内，身份在新加坡” 的灵活布局。

Q4：投资移民有哪些常见误区需要避开？

首先要明确，互免签证不等于移民门槛降低，投资移民的审核标准没有任何松动。其次，新加坡没有 “买房移民” 政策，房产不计入 AUM 核算。最后，资金来源证明是审批的核心环节，申请人需要提供完整的完税记录、资产处置凭证或企业分红流水，美盛 Mayson 会在申请前为客户提供免费的资产合规核验，避免因资金来源问题导致申请被拒。

总的来说，2026 年新加坡投资移民政策整体呈现 “收紧但开放” 的特点，核心导向依然是吸引真正有实力、能为本地经济创造价值的投资者。对于可投资资产在 5000 万 – 2 亿人民币的家庭，13O 家族办公室是性价比最高的选择；对于希望快速获得 PR 身份的超高净值人群，GIP 计划仍然是最优路径。建议有意向的家庭尽早规划，抓住当前政策稳定的窗口期。