2026 年新加坡人力部 MOM 对自雇 EP 审核持续收紧，政策核心导向：不再只看公司注册文件，重点核验企业真实运营能力。过去只注册公司、依靠虚拟地址，无实际业务的空壳方案，现在拒签概率大幅上升，续签同样会严格复核公司经营状态。自雇 EP 本质是申请人成立新加坡私人有限公司，持股≥30%，以公司董事身份给自己发放薪资、申请 EP，家属可同步申请 DP 家属准证。
一、核心政策变化：公司运营层面四大调整
1. 办公地址审核升级，纯虚拟地址不再认可
旧方案很多人使用仅用于注册的虚拟邮箱地址。2026 新规下，人力部不接受单纯的邮政信箱、虚拟注册地址。 ✅合规要求：必须租赁可上门核验的实体商用场地，包含服务式办公室，提供正式租约、租金付款凭证。人力部保留上门实地抽查的权利，无法核验的地址直接判定公司无实际经营。
2. 本地员工雇佣，从加分项逐步偏向准硬性要求
COMPASS 打分体系中，本地 PMET 员工占比是重要得分模块。
- 新注册小微企业（PMET 员工少于 25 人）默认拿到 10 分；
- 如果完全没有新加坡公民 / PR 全职员工，COMPASS 很难凑够合格分数，续签阶段风险更高；
- 实操建议：公司至少雇佣 1 名本地全职员工，正常缴纳 CPF 公积金，留存工资单、劳动合同，既是加分，也是证明企业为新加坡创造就业的核心凭证。
3. 对公业务流水与业务真实性，进入多部门联网核查
ACRA、MOM、IRAS 税务部门数据互通，不再只看商业计划书。审核会重点核查：
- 公司银行对公账户，不能只有注册资本入账，需要上下游客户合同、发票、收付款流水；
- 禁止长期零营收、零支出的休眠公司；连续数月无经营交易记录，大概率触发补材料问询；
- 业务方向要匹配申请人过往从业背景。跨境电商、咨询、贸易等业务更容易通过；部分高风险行业审核会额外加码。
4. 财税合规、年审审计要求更加严格
- 申请人每月薪资必须从公司对公账户发放，固定基本工资需要达到 EP 薪资门槛（普通行业最低 5600 新币，随年龄上调，金融行业 6200 新币起），分红不能计入 EP 薪资；
- 公司每年按时做账、审计、申报企业所得税，保留全套财报。税务申报记录会在 EP 续签时被调取；
- 注册资本最低法定 1 新元，但实操建议实缴 5 万新币以上作为运营资金。实缴资金过低，会被质疑企业运营能力。
二、自雇 EP 申请与续签的运营红线（触碰直接拒签 / 取消准证）
- 空壳挂靠，没有真实业务、没有实体办公场地；
- 伪造合同、银行流水、租约材料；
- 公司长期零申报，无任何经营活动；
- 本地员工仅挂名，没有真实上班、虚假缴纳 CPF；
- 业务属于人力部重点警惕的高风险行业。
三、2026 自雇 EP 公司运营分阶段规划建议
- 注册阶段：注册 ACRA 私人有限公司，持股≥30%，租赁实体办公室，开立新加坡对公银行账户，注入运营资金；
- 申请前筹备：搭建业务合作意向，准备客户合同，规划本地员工招聘，搭建完整财务发薪体系，提前自测 COMPASS 分数；
- 持有 EP 期间：持续经营，每月正常发薪，按时报税，保存业务单据；每年完成年审与审计；
- 续签阶段：人力部会重新全面评估公司运营状况，业务萎缩、本地员工流失、流水中断，都可能导致 EP 续签失败。
四、适合人群与不适合人群
✅适合：创业者、跨境贸易、咨询服务从业者，有真实业务落地新加坡，愿意长期运营公司，有预算承担房租、本地员工、会计年审成本。 ❌不适合：只想拿身份，无意真实经营，打算注册公司后放着不动的申请人，2026 政策下这条路风险极高。
2026 自雇 EP 已经告别 “注册公司即可拿身份” 的时代，公司真实运营、持续合规才是获批和顺利续签的核心。美盛 mayson 深耕新加坡自雇 EP 身份规划，结合你的业务背景，规划企业运营架构，规避新政下各类审核风险。
